Prix du m² à
Ablon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ablon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 958 €/m²
1 366 €/m² 3 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ablon chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 11,98 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 260e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Ablon est située dans l'agglomération de Honfleur. Elle relève du département du Calvados, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. La localité dénombrait 1 187 habitants en 2021, ce qui la place en 123e position au sein du département du Calvados. Il y avait 86 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ablon, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2022.
À Ablon, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 366 et 4 676 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 2 497,79 €/m². Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité figurait ainsi en 91e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 645,08 €/m², et celui-ci variait de 1 366 à 3 831 €/m². Le prix diffère suivant la configuration du logement : comptez 2 666,67 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 775,14 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 973,21 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Ablon, le montant moyen de la taxe foncière était de 640 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 320 euros pour un emménagement en juin.
Eure (27)
2 668 €/m²
0 €/m²
701
Calvados (14)
3 134 €/m²
0 €/m²
791
Calvados (14)
3 363 €/m²
1 910 €/m²
860
Calvados (14)
2 566 €/m²
3 299 €/m²
2 440
Eure (27)
2 462 €/m²
0 €/m²
507
Calvados (14)
3 093 €/m²
0 €/m²
375
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 612€
317 410€ d’achat
6 202€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Ablon s'élève à 323 612 €. Cette somme comprend 317 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 202 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 306 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 536 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 022€
317 410€ d’achat
22 612€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 340 022 euros, dont 317 410 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 22 612 euros de frais de notaire, qui se partagent en 18 715 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 536 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ablon. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ablon chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 11,98 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 260e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec une réduction de 11,98 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ablon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % des habitations, et qu'on comptait 13,8 % de locataires.
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