Prix du m² à
La Roche-Canillac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Canillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
667 €/m²
405 €/m² 1 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Roche-Canillac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 28,26 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 22,44 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 136e position au sein du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,69 % sur 2 ans.
La Roche-Canillac est située en Corrèze, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 126 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 203e rang parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 59 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à La Roche-Canillac puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes par rapport 2021.
À La Roche-Canillac, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 765 et 2 125 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix compris entre 765 et 2 125 €/m².
À La Roche-Canillac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 553 €, soit un prorata temporis de 276 euros pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
1 672 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
1 305 €/m²
0 €/m²
96
Corrèze (19)
1 119 €/m²
0 €/m²
341
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 958€
139 470€ d’achat
3 488€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Roche-Canillac vous demandera un investissement global d'environ 142 958 euros : 139 470 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 488 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 013 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 114 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 168€
139 470€ d’achat
10 698€ de frais
Comptez un investissement total de 150 168 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 139 470 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 10 698 euros. Cette somme se partage en 1 114 € d'émoluments du notaire, 8 224 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Roche-Canillac. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Canillac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 28,26 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 22,44 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 136e position au sein du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à La Roche-Canillac. Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 25 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une chute de 26,58 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de La Roche-Canillac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !