Prix du m² à
Gros-Chastang (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gros-Chastang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
1 375 €/m² 1 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gros-Chastang poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, avec 84,94 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 34,36 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 76e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
Gros-Chastang compte parmi les localités du département de la Corrèze, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 187 habitants, ce qui la place en 181e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 58 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier gros-chastagnier est en bonne santé avec 10 biens vendus sur 2021 (soit 9 ventes de plus qu'en 2019).
À Gros-Chastang, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 378 et 1 753 €/m² en 2021. En moyenne, il était de 957,83 €/m². Dans le département de la Corrèze, cette localité occupait donc le 128e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 957,83 €/m² en 2021. Elle pouvait fluctuer de 378 à 1 753 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 518 € en 2018 à 958 € en 2021, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 34,36 % d'augmentation en 2 ans.
Pour un emménagement en milieu d'année à Gros-Chastang, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 €, contre 510 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
891 €/m²
0 €/m²
189
Corrèze (19)
1 305 €/m²
0 €/m²
96
Corrèze (19)
667 €/m²
0 €/m²
150
Corrèze (19)
1 317 €/m²
0 €/m²
816
Corrèze (19)
1 119 €/m²
0 €/m²
341
Corrèze (19)
1 231 €/m²
0 €/m²
175
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
88 880€
86 205€ d’achat
2 675€ de frais
À Gros-Chastang, vous devez compter un investissement total de 88 880 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 86 205 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 675 euros. Ce montant se partage en 689 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 626 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
93 337€
86 205€ d’achat
7 132€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 93 337 euros, incluant 86 205 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 132 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 689 € d'émoluments du notaire, 5 083 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Gros-Chastang va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gros-Chastang poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, avec 84,94 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 34,36 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 76e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,82 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, passant de 903 € en 2022 à 1 327 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Gros-Chastang, sachez qu'en 2021, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3 % des domiciles.
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