Prix du m² à
Saint-Martin-la-Méanne (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-la-Méanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 119 €/m²
622 €/m² 2 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 100 € en 2018 à 1 190 € en 2019.
Localisée dans la Corrèze (19), Saint-Martin-la-Méanne se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 338 habitants, ce qui la place à la 128e position au niveau du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). 96,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,9 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-la-Méanne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Martin-la-Méanne, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière qui variait entre 1 097 et 2 726 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 097 et 2 726 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 890 € à Saint-Martin-la-Méanne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 445 euros.
Corrèze (19)
891 €/m²
0 €/m²
189
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
1 672 €/m²
0 €/m²
178
Corrèze (19)
667 €/m²
0 €/m²
150
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
79
Corrèze (19)
887 €/m²
0 €/m²
633
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 324€
160 515€ d’achat
3 809€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Martin-la-Méanne, vous devrez prévoir un investissement total de 164 324 euros, répartis entre 160 515 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 809 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 166 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 283 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 622€
160 515€ d’achat
12 107€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 172 622 euros, comprenant 160 515 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 107 euros, qui se partagent en 1 283 € d'émoluments du notaire, 9 464 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-la-Méanne nécessitent une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 100 € en 2018 à 1 190 € en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 0,27 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-la-Méanne, sachez qu'en 2021, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et que 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-la-Méanne en termes d'investissement immobilier.