Prix de l’immobilier à
La Saulce

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Saulce et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 437 €/m²

2 399 €/m² 4 179 €/m²

Appartement

2 157 €/m²

2 010 €/m² 2 745 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Localisée dans les Hautes-Alpes (05), La Saulce se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 1 397 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait ainsi le 15e rang en termes de population. On comptabilisait 58,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 62,9 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
78%

Appartement
22%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
36%

Propriétaire
64%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier saulcetier est assez stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.

Les appartements à vendre à La Saulce avaient un prix au m² qui oscillait de 1 241 à 2 745 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 085 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 992 € à 2 085 €.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 990 €/m². Il pouvait varier entre 2 549 et 3 800 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 011 € en 2022 à 2 990 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à La Saulce était de 1 609 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 804 €.

📌

Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

274 565€

269 100€

269 100€ d’achat
5 465€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à La Saulce représente 274 565 €. Outre les 269 100 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 5 465 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 150 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 955 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

288 477€

269 100€

269 100€ d’achat
19 377€ de frais

Vous devrez tabler sur 288 477 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 269 100 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 19 377 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 150 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 867 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 609€ d’impôts locaux

Si les 4 pièces de votre maison à La Saulce ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de La Saulce. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Saulce ?

L'immobilier à La Saulce continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 993 €/m² en 2018 à 2 537 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 12,51 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 89e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Saulce ?

Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec une diminution de 33,33 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 2 255 € à 2 537 €.

Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Saulce ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 41,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 37,1 % du parc immobilier.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Saulce sur le plan de l'investissement immobilier.

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