Prix du m² à
La Saulce (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Saulce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 456 €/m²
2 125 €/m² 3 037 €/m²
Appartement
2 257 €/m²
1 932 €/m² 2 520 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Saulce poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 225 €/m² en 2018 à 2 579 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 0,04 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, La Saulce relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population totale était de 1 387 habitants, ce qui la place à la 15e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes. On dénombrait 58 % de propriétaires. Les maisons constituaient 62,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2020. L'immobilier est donc plutôt stable à La Saulce.
Les biens à vendre à La Saulce avaient un prix qui fluctuait entre 1 392 et 3 970 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 2 577,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 225 € en 2018 à 2 014 € en 2020, puis à 2 578 € en 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 724,58 € dans la municipalité. Il pouvait varier de 1 392 à 3 644 €. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait donc en 20e position en termes de valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la ville, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 633 et 3 970 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 655 euros à La Saulce. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 827 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 481 €/m²
0 €/m²
538
Hautes-Alpes (05)
2 135 €/m²
0 €/m²
236
Hautes-Alpes (05)
2 696 €/m²
0 €/m²
329
Hautes-Alpes (05)
2 625 €/m²
1 713 €/m²
2 151
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 313€
245 212€ d’achat
5 101€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Saulce représente un investissement total d'environ 250 313 euros : 245 212 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 101 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 782 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 959 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 990€
245 212€ d’achat
17 778€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 262 990 euros, comprenant 245 212 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 778 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 959 € d'émoluments du notaire et 14 458 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 655€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à La Saulce nécessitent une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Saulce poursuit son inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 225 €/m² en 2018 à 2 579 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 0,04 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec + 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 2 578 € à 2 579 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Saulce ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 37,3 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 41,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Saulce.