Prix du m² à
Tallard (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tallard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 017 €/m² 3 668 €/m²
Appartement
1 713 €/m²
946 €/m² 2 611 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tallard continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 26,97 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 14,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 85e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
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05130 Tallard
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Tallard dépend du département des Hautes-Alpes, et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 2 312 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 61,3 % des habitants. 62,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,2 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier tallardien est parfaitement stable puisqu'on compte 21 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Les biens de Tallard se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 317 et 6 711 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 462,67 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec 36,68 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 24,39 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 727,5 €. Il pouvait fluctuer de 1 317 à 6 711 €. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette ville occupait ainsi le 29e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 573 et 3 014 €, et s'élevait à 2 197,83 € en moyenne. Au sein du département des Hautes-Alpes, Tallard figurait donc à la 29e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 308 € à Tallard. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 654 euros.
Hautes-Alpes (05)
3 133 €/m²
1 767 €/m²
485
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 481 €/m²
0 €/m²
538
Hautes-Alpes (05)
2 135 €/m²
0 €/m²
236
Hautes-Alpes (05)
2 456 €/m²
2 257 €/m²
1 502
Hautes-Alpes (05)
1 062 €/m²
0 €/m²
171
Hautes-Alpes (05)
4 085 €/m²
0 €/m²
744
Hautes-Alpes (05)
1 500 €/m²
2 000 €/m²
664
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 406 €/m²
0 €/m²
251
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 580€
245 475€ d’achat
5 105€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Tallard est de 250 580 euros. Aux 245 475 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 5 105 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 784 € d'impôts, 1 961 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 270€
245 475€ d’achat
17 795€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 263 270 euros, répartis entre 245 475 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 17 795 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 474 € et les émoluments du notaire pour 1 961 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 308€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Tallard vous reviendra à environ 21 600 euros. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tallard continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 26,97 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 14,69 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 85e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 995 € en 2022 à 2 288 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tallard ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 36,8 % des logements, et qu'il y avait 38,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Tallard, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !