Prix du m² à
La Trinité (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Trinité et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 151 €/m²
1 705 €/m² 3 756 €/m²
Appartement
4 370 €/m²
2 856 €/m² 6 194 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Trinité poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 2 256 € en 2019 à 3 838 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 29,27 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 12e rang au sein du département de la Martinique, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 114,81 m2
La Trinité
La Trinité compte parmi les localités de l'agglomération de Sainte-Marie et est une sous-préfecture de la Martinique (972). En 2020, la municipalité enregistrait une population de 11 860 habitants, ce qui en fait la 9e plus peuplée du département de la Martinique. Les propriétaires constituaient 56,5 % des habitants. 62,1 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 61,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier de La Trinité connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 57 biens vendus sur 2022, soit un recul de 18,57 % en 1 an.
Les appartements à vendre à La Trinité avaient un prix qui oscillait entre 2 574 et 5 877 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 4 162 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 36,64 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 514 €, et celui-ci pouvait varier de 1 385 à 5 237 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 47,83 % sur les 12 derniers mois.
Si vous achetiez en milieu d'année à La Trinité, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 689 euros, contre 1 378 € pour une année complète.
Martinique (972)
3 273 €/m²
1 558 €/m²
10 099
Martinique (972)
2 747 €/m²
2 984 €/m²
23 139
Martinique (972)
2 379 €/m²
2 169 €/m²
16 658
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
251 093€
245 980€ d’achat
5 113€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Trinité représente un investissement total d'environ 251 093 €. Tablez en effet sur 245 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 113 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 965 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 787 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
263 809€
245 980€ d’achat
17 829€ de frais
Vous devrez compter 263 809 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 70 mètres carrés : 245 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 829 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 965 €, et les impôts 14 504 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 1 378€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à La Trinité. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 16 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 700 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Trinité poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 2 256 € en 2019 à 3 838 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 29,27 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 12e rang au sein du département de la Martinique, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 7,69 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec 29,27 % d'augmentation.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Trinité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 37,2 % des habitations, et qu'il y avait 43,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Trinité, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !