Prix du m² à
La Trinité (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Trinité et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 181 €/m²
2 169 €/m² 4 459 €/m²
Appartement
3 361 €/m²
2 666 €/m² 4 945 €/m²
Maison
17 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Trinité ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec 50,85 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 3,84 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Martinique, cette municipalité figurait à la 24e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,98 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 120,94 m2
La Trinité
Maison
6 pièces 123 m2
La Trinité
Maison
5 pièces 130,31 m2
La Trinité
Située dans l'agglomération de Sainte-Marie, La Trinité est une sous-préfecture du département de la Martinique (972). On estimait à 11 747 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 10e rang au sein des municipalités du département de la Martinique. On dénombrait 55 % de propriétaires. Les maisons représentaient 60,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 61,3 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Avec 26 biens vendus sur 2024 (soit 28 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de La Trinité connaît un ralentissement.
À La Trinité, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 189,25 €/m². Il oscillait de 979 à 6 149 €/m². La municipalité était donc la 9e plus chère du département de la Martinique.
En 2024, au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 979 et 4 916 €/m², et était en moyenne de 2 764,08 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon son nombre de pièces : une maison d'une pièce se vend en moyenne 319,85 €, une maison de deux pièces 1 492,54 €, une maison de quatre pièces 1 876,2 €, une maison de cinq pièces 2 280,57 €, et une maison de trois pièces 2 852,18 €.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 614,42 €, et pouvait varier de 1 612 à 6 149 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 958 € en 2019 à 3 614 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 16,54 % entre 2022 et 2024.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à La Trinité, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 707 euros, contre 1 415 € pour une année complète.
Martinique (972)
1 880 €/m²
1 707 €/m²
10 099
Martinique (972)
2 748 €/m²
2 664 €/m²
23 139
Martinique (972)
2 760 €/m²
1 978 €/m²
16 658
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
197 797€
193 485€ d’achat
4 312€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à La Trinité, tablez sur un investissement total de 197 797 €. Aux 193 485 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 312 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 546 €, les taxes pour 1 406 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
207 799€
193 485€ d’achat
14 314€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 207 799 euros, répartis entre 193 485 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 314 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 408 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 546 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 415€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 mètres carrés à La Trinité va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 34 300 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Trinité ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec 50,85 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une inflation de 3,84 % entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Martinique, cette municipalité figurait à la 24e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 2 959 €/m² à 3 189 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une augmentation de 15,38 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Trinité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 45 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 38,5 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de La Trinité en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !