Prix du m² à
Sainte-Marie (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
1 554 €/m² 4 230 €/m²
Appartement
2 169 €/m²
1 752 €/m² 2 342 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 385 €/m² en 2019 à 2 131 €/m² en 2021, puis à 2 435 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 9e rang parmi les localités du département de la Martinique, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,64 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Sainte-Marie
Sainte-Marie est localisée en Martinique. En 2020, la localité recensait 14 843 habitants. La municipalité était ainsi la 8e plus peuplée du département de la Martinique. On dénombrait 66,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,7 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 61,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier se porte bien à Sainte-Marie, avec sur 2022 29 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Sainte-Marie, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 972 à 3 055 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 624 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 42,3 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 246 €. Il pouvait osciller entre 1 594 et 3 681 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 062 €/m² en 2022 à 2 246 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 033 € à Sainte-Marie. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 516 euros.
Martinique (972)
3 273 €/m²
1 558 €/m²
10 099
Martinique (972)
3 151 €/m²
4 370 €/m²
12 772
Martinique (972)
3 053 €/m²
3 532 €/m²
3 307
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 584€
202 140€ d’achat
4 444€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sainte-Marie vous demandera un investissement total d'environ 206 584 €, répartis entre 202 140 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 444 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 469 € et les émoluments du notaire pour 1 615 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 034€
202 140€ d’achat
14 894€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 217 034 euros d'investissement. Tablez en effet sur 202 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 894 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 615 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 11 919 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Sainte-Marie. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Sainte-Marie. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 385 €/m² en 2019 à 2 131 €/m² en 2021, puis à 2 435 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 9e rang parmi les localités du département de la Martinique, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 12,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 2 131 €/m² à 2 435 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Marie, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,5 % des habitations. En outre, on comptait 33,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Sainte-Marie du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !