Prix du m² à
Sainte-Marie (972)
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Maison
2 760 €/m²
1 197 €/m² 3 914 €/m²
Appartement
1 978 €/m²
1 752 €/m² 2 688 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2023 et 2025, avec + 20,62 % en 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2019. La municipalité était la 8e plus dynamique du département de la Martinique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,98 % sur 2 ans.
Sainte-Marie est une localité de la Martinique (972). Sa population se chiffrait à 14 650 habitants en 2021, ce qui en fait la 8e municipalité la plus peuplée du département de la Martinique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,6 %). Les maisons représentaient 84,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 61,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier de Sainte-Marie connaît un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2023, on observe -7 ventes par rapport 2021.
À Sainte-Marie, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 027,12 €. Il variait entre 822 et 4 394 €. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 9,51 % entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2019.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 822 et 4 394 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 977,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 25e position parmi les villes du département de la Martinique.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 077,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 053 à 2 908 €. Sainte-Marie était par conséquent la localité la moins chère du département de la Martinique.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 064 euros à Sainte-Marie. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 532 €.
Martinique (972)
1 880 €/m²
1 707 €/m²
10 099
Martinique (972)
3 181 €/m²
3 361 €/m²
12 772
Martinique (972)
2 140 €/m²
3 407 €/m²
3 307
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 020€
177 945€ d’achat
4 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Sainte-Marie représente 182 020 €. En plus des 177 945 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 4 075 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 293 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 422 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 219€
177 945€ d’achat
13 274€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² s'élève à 191 219 euros, dont 177 945 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 274 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 422 € d'émoluments du notaire, 10 492 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 064€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sainte-Marie va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2023 et 2025, avec + 20,62 % en 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2019. La municipalité était la 8e plus dynamique du département de la Martinique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 20,64 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Marie ? Sachez qu'en 2021, on comptait 33,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,8 % des logements.
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