Prix du m² à
Gros-Morne (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gros-Morne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 880 €/m²
1 214 €/m² 2 921 €/m²
Appartement
1 707 €/m²
1 588 €/m² 1 826 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gros-Morne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 367 € en 2019 à 1 997 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 5,61 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Martinique, cette localité occupait la 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 146,27 m2
Gros-Morne
Localisée dans l'agglomération du Robert, Gros-Morne compte parmi les municipalités du département de la Martinique. Sa population se chiffrait à 9 876 habitants en 2021. Au sein du département de la Martinique, cette localité figurait ainsi en 13e position concernant la population. On comptait 66,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 61,3 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Gros-Morne connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Gros-Morne, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 008,38 €. Il pouvait fluctuer de 1 233 à 4 448 €. Le prix moyen a décru de 8,39 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 398 et 4 448 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 524,42 €/m². Au sein du département de la Martinique, cette municipalité occupait donc le 19e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gros-Morne s'élevait à 817 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 408 €.
Martinique (972)
0 €/m²
0 €/m²
790
Martinique (972)
3 181 €/m²
3 361 €/m²
12 772
Martinique (972)
2 627 €/m²
3 481 €/m²
40 033
Martinique (972)
2 140 €/m²
3 407 €/m²
3 307
Martinique (972)
2 748 €/m²
2 664 €/m²
23 139
Martinique (972)
2 005 €/m²
2 533 €/m²
16 494
Martinique (972)
2 760 €/m²
1 978 €/m²
16 658
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 023€
227 197€ d’achat
4 826€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gros-Morne nécessite un investissement global d'environ 232 023 €. En dehors des 227 197 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 826 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 815 €, les taxes pour 1 651 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 769€
227 197€ d’achat
16 572€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 243 769 euros, dont 227 197 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 572 euros, qui se divisent en 13 396 € d'impôts, 1 815 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Gros-Morne ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gros-Morne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 367 € en 2019 à 1 997 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 5,61 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Martinique, cette localité occupait la 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Gros-Morne. Le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 %, pendant que le prix moyen passait de 1 891 €/m² à 1 997 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 16,9 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 33,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gros-Morne.