Prix de l’immobilier à
Gros-Morne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gros-Morne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 273 €/m²
1 629 €/m² 3 880 €/m²
Appartement
1 558 €/m²
1 558 €/m² 1 558 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gros-Morne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2023, avec + 105,8 % ces 4 dernières années, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,85 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Martinique, cette localité se trouvait en 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,64 % sur 2 ans.
Gros-Morne
- Avant-Première
Gros-Morne
Gros-Morne
Gros-Morne compte parmi les localités de l'agglomération du Robert, en Martinique. En 2020, sa population était estimée à 9 758 habitants. Au sein des municipalités du département de la Martinique, cette localité occupait donc la 13e position en ce qui concerne la population. Il y avait 66 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 61,8 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Gros-Morne est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Gros-Morne avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 558 à 1 558 €, et qui atteignait en moyenne 1 558 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 675 € en 2022 à 1 558 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 629 €, et celui-ci fluctuait entre 1 561 et 3 974 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 44,77 % depuis 2022.
Pour un emménagement en juin à Gros-Morne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 396 €, contre 793 euros pour une année complète.
Martinique (972)
0 €/m²
5 469 €/m²
790
Martinique (972)
3 151 €/m²
4 370 €/m²
12 772
Martinique (972)
2 463 €/m²
3 056 €/m²
40 033
Martinique (972)
3 053 €/m²
3 532 €/m²
3 307
Martinique (972)
2 747 €/m²
2 984 €/m²
23 139
Martinique (972)
2 642 €/m²
2 533 €/m²
16 494
Martinique (972)
2 379 €/m²
2 169 €/m²
16 658
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 580€
236 610€ d’achat
4 970€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gros-Morne vous demandera un investissement total d'environ 241 580 €, incluant 236 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 970 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 891 € d'émoluments du notaire et 1 719 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 812€
236 610€ d’achat
17 202€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 253 812 euros, répartis entre 236 610 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 202 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 891 €, les taxes pour 13 951 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Gros-Morne. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Gros-Morne. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gros-Morne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2023, avec + 105,8 % ces 4 dernières années, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,85 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Martinique, cette localité se trouvait en 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 2 035 € à 2 093 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Gros-Morne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 34 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gros-Morne !