Prix du m² à
La Vendelée (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vendelée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 557 €/m²
1 345 €/m² 1 899 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Vendelée n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 57,96 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 53,8 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 55e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, La Vendelée compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 473 habitants, ce qui la place en 206e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,8 % des habitations disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020. L'immobilier de La Vendelée est donc assez stable.
Cinq ventes ont été réalisées à La Vendelée en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 340 et 2 746 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 340 et 2 746 €/m².
À La Vendelée, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 329 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 164 euros.
Manche (50)
1 637 €/m²
0 €/m²
226
Manche (50)
2 020 €/m²
0 €/m²
646
Manche (50)
1 977 €/m²
0 €/m²
651
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 017€
266 590€ d’achat
5 427€ de frais
À La Vendelée, vous devez tabler sur 272 017 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 266 590 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 427 €, dont 1 937 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 130 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 799€
266 590€ d’achat
19 209€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 285 799 euros. Ce montant comprend 266 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 209 euros. Les impôts constituent 15 719 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 130 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Vendelée ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Vendelée n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 57,96 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 53,8 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 55e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec 11,45 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Vendelée, sachez qu'en 2021, 3,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 11 % de locataires.
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