Prix du m² à
Gratot (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gratot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 933 €/m² 2 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gratot poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 32,85 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 16,37 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 213e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Gratot est une localité du département de la Manche (50), et se trouve en Normandie. En 2021, on estimait à 670 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 152e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Gratot, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022.
À Gratot, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 775 et 3 044 €. Il était de 1 904,92 € en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 32,85 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 16,37 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 904,92 €. Il pouvait osciller de 775 à 3 044 €. Le prix d'une maison change selon son nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 844,29 €/m², une maison de deux pièces 1 257,58 €/m², et une maison de quatre pièces 2 457,42 €/m².
À Gratot, la taxe foncière moyenne atteignait 400 euros, soit un prorata de 200 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
2 727 €/m²
0 €/m²
1 634
Manche (50)
1 637 €/m²
0 €/m²
226
Manche (50)
1 896 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
1 932 €/m²
2 198 €/m²
8 689
Manche (50)
1 557 €/m²
0 €/m²
448
Manche (50)
1 977 €/m²
0 €/m²
651
Manche (50)
2 897 €/m²
0 €/m²
486
Manche (50)
1 780 €/m²
0 €/m²
787
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 437€
228 590€ d’achat
4 847€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gratot vous demandera un investissement total d'environ 233 437 €, comportant 228 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 847 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 661 € de taxes et 1 826 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 255€
228 590€ d’achat
16 665€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 245 255 euros. Aux 228 590 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 16 665 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 826 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 478 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Gratot vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gratot poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 32,85 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 16,37 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 213e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 703 € à 1 586 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Gratot, sachez qu'on comptait en 2021 20,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Gratot du point de vue de l'investissement immobilier.