Prix du m² à
La Vineuse (71)
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Maison
1 750 €/m²
856 €/m² 1 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Vineuse sur Fregande se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2020 et 2022, avec une chute de 24,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
La Vineuse sur Fregande fait partie de la Saône-et-Loire (71), et est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptait 652 habitants. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette ville figurait ainsi à la 163e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Vineuse sur Fregande.
À La Vineuse sur Fregande, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 428,14 €/m², et oscillait de 967 à 5 270 €/m². Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait donc en 161e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 967 et 3 807 €/m², et qui atteignait 1 271,91 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 154 € en 2021 à 1 272 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Il fallait compter en moyenne 465 euros d'impôts locaux à La Vineuse sur Fregande, ou un prorata de 232 € pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
231
Saône-et-Loire (71)
1 888 €/m²
2 409 €/m²
4 803
Saône-et-Loire (71)
1 966 €/m²
0 €/m²
170
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
328
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
112
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 317€
152 629€ d’achat
3 688€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à La Vineuse sur Fregande se chiffre autour de 156 317 €, dont 152 629 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 688 €, au sein desquels on retrouve 1 109 € d'impôts, 1 220 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 208€
152 629€ d’achat
11 579€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 164 208 euros. Cette somme comprend 152 629 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 579 euros. Ce chiffre se divise en 1 220 € d'émoluments du notaire, 8 999 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à La Vineuse sur Fregande ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Vineuse sur Fregande se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2020 et 2022, avec une chute de 24,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 50 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 2 649 € à 1 690 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Vineuse sur Fregande, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 15,7 % des habitants.
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