Prix du m² à
Cluny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cluny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 024 €/m² 2 810 €/m²
Appartement
2 409 €/m²
2 142 €/m² 2 528 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cluny poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec + 34,89 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 30,4 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Cluny fait partie du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 4 990 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 46 % de propriétaires. Les maisons constituaient 52,7 % des habitations, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 69,4 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut considérer que l'immobilier de Cluny subit un ralentissement avec 17 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre à Cluny avaient un prix moyen au m² de 2 075,58 €. Il variait de 720 à 3 144 €. Le prix fluctue selon son nombre de pièces : 2 068,97 €/m² en moyenne pour un F2, 2 076,14 €/m² pour un F3, 2 256,28 €/m² pour un F4, 2 509,61 €/m² pour un F5+, et 10 475 €/m² pour un studio.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 813 et 3 144 €. En moyenne, il était de 1 936,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 332 € en 2018 à 1 937 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 12,35 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 720 et 2 618 €/m², et atteignait 2 214,25 €/m² en moyenne. La municipalité était ainsi la 2e plus chère du département de la Saône-et-Loire, derrière Charnay-lès-Mâcon.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cluny, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 602 €, contre 1 205 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 021
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
59
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
231
Saône-et-Loire (71)
2 007 €/m²
0 €/m²
230
Saône-et-Loire (71)
2 156 €/m²
0 €/m²
163
Saône-et-Loire (71)
1 535 €/m²
0 €/m²
863
Saône-et-Loire (71)
1 806 €/m²
0 €/m²
352
Saône-et-Loire (71)
1 750 €/m²
0 €/m²
306
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
328
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
288
Saône-et-Loire (71)
1 411 €/m²
0 €/m²
586
Saône-et-Loire (71)
2 033 €/m²
0 €/m²
773
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 336€
232 430€ d’achat
4 906€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Cluny, vous devez prévoir un investissement global de 237 336 euros, répartis entre 232 430 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 906 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 857 € d'émoluments du notaire et 1 689 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 352€
232 430€ d’achat
16 922€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 249 352 euros. En plus des 232 430 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 16 922 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 13 705 €, et les émoluments du notaire 1 857 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 205€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cluny. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cluny poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec + 34,89 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 30,4 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une diminution de 8,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 592 € à 2 076 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cluny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 45,1 % des logements, et que les locataires représentaient 53,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cluny.