Prix de l’immobilier à
Cluny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cluny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 014 €/m²
911 €/m² 2 925 €/m²
Appartement
2 310 €/m²
1 531 €/m² 4 950 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cluny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 308 € en 2018 à 1 773 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 5,16 % depuis 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 300e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Cluny se situe dans la Saône-et-Loire (71). Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 4 931 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 46,1 % des habitants. 52,8 % des habitations étaient des maisons, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 69,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Le marché de l'immobilier de Cluny se porte bien avec 47 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de plus qu'en 2021).
Les appartements à vendre à Cluny avaient un prix qui variait entre 1 225 et 3 894 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 643 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 322 € à 1 643 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 904 €. Il pouvait osciller de 985 à 2 913 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 712 €/m² en 2022 à 1 904 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 174 € à Cluny, ou 587 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 021
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
59
Saône-et-Loire (71)
1 772 €/m²
0 €/m²
231
Saône-et-Loire (71)
2 031 €/m²
0 €/m²
230
Saône-et-Loire (71)
2 188 €/m²
0 €/m²
163
Saône-et-Loire (71)
1 491 €/m²
0 €/m²
863
Saône-et-Loire (71)
1 923 €/m²
0 €/m²
352
Saône-et-Loire (71)
1 219 €/m²
0 €/m²
306
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
328
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
3 637 €/m²
288
Saône-et-Loire (71)
880 €/m²
0 €/m²
586
Saône-et-Loire (71)
2 340 €/m²
0 €/m²
773
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 326€
228 480€ d’achat
4 846€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cluny représente 233 326 €, dont 228 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 846 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 660 € de taxes et 1 826 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 137€
228 480€ d’achat
16 657€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 245 137 euros. Tablez en effet sur 228 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 657 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 472 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 826 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 174€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Cluny nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Cluny. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cluny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 308 € en 2018 à 1 773 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 5,16 % depuis 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 300e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 686 € en 2021 à 1 773 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cluny ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 44,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 53,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cluny sur le plan de l'investissement immobilier !