Prix de l’immobilier à
Cluny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cluny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 014 €/m²

911 €/m² 2 925 €/m²

Appartement

2 310 €/m²

1 531 €/m² 4 950 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

48 acheteurs potentiels

Cluny se situe dans la Saône-et-Loire (71). Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 4 931 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 46,1 % des habitants. 52,8 % des habitations étaient des maisons, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 69,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
77%

Appartement
23%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
48%

Propriétaire
52%

Le marché de l'immobilier de Cluny se porte bien avec 47 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de plus qu'en 2021).

Les appartements à vendre à Cluny avaient un prix qui variait entre 1 225 et 3 894 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 643 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 322 € à 1 643 €.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 904 €. Il pouvait osciller de 985 à 2 913 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 712 €/m² en 2022 à 1 904 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 1 174 € à Cluny, ou 587 euros si vous achetiez en milieu d'année.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

233 326€

228 480€

228 480€ d’achat
4 846€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cluny représente 233 326 €, dont 228 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 846 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 660 € de taxes et 1 826 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

245 137€

228 480€

228 480€ d’achat
16 657€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 245 137 euros. Tablez en effet sur 228 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 657 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 472 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 826 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 174€ d’impôts locaux

Si les 120 m² de votre maison à Cluny nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Cluny. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cluny ?

Le marché de l'immobilier à Cluny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 308 € en 2018 à 1 773 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 5,16 % depuis 2021. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 300e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cluny ?

Le prix au m² moyen est passé de 1 686 € en 2021 à 1 773 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.

Vous songez à investir dans l'immobilier à Cluny ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 44,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 53,8 % des habitants.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cluny sur le plan de l'investissement immobilier !

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