Prix du m² à
Laas (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
969 €/m²
969 €/m² 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 1 235 € à 864 €.
Laas est une localité du Gers (32), et est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 314 habitants en 2021, ce qui la place en 108e position au sein des municipalités du département du Gers. On comptabilisait 86,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Laas, avec sur 2020 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2018.
À Laas, cinq ventes ont eu lieu en 2020, pour un prix qui fluctuait entre 672 et 1 801 €/m².
En 2020, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 672 et 1 801 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 510 euros à Laas, ou 255 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
62
Gers (32)
2 585 €/m²
0 €/m²
101
Gers (32)
1 032 €/m²
0 €/m²
1 173
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
1 030 €/m²
0 €/m²
274
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 601€
103 660€ d’achat
2 941€ de frais
À Laas, prévoyez un investissement total de 106 601 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 103 660 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 941 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 828 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 753 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 960€
103 660€ d’achat
8 300€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 111 960 euros d'investissement, dont 103 660 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 300 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 828 € d'émoluments du notaire et 6 112 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Laas vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 1 235 € à 864 €.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 102 € en 2022 à 897 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec un accroissement de 33,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Laas ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 12,3 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laas.