Prix du m² à
Miélan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miélan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
343 €/m² 1 832 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Miélan connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 6,01 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département du Gers, cette municipalité figurait en 363e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,23 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), Miélan compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 1 125 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité se trouvait ainsi au 30e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,7 %). Les logements étaient surtout des maisons (77,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux était de 81,3 %. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Miélan. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes comparé à 2022.
À Miélan, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 611 et 2 225 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 260,67 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : 943,05 € en moyenne pour un F3, 1 149,23 € pour un F4, et 1 409,85 € pour un F5+.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 260,67 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 611 et 2 225 €/m². Dans le département du Gers, cette ville occupait donc le 31e rang concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Miélan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 547 euros, contre 1 094 € pour une année complète.
Gers (32)
1 505 €/m²
0 €/m²
268
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
62
Gers (32)
2 360 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
1 746 €/m²
0 €/m²
162
Gers (32)
969 €/m²
0 €/m²
301
Gers (32)
1 394 €/m²
0 €/m²
246
Gers (32)
3 265 €/m²
0 €/m²
88
Gers (32)
1 089 €/m²
0 €/m²
218
Gers (32)
1 030 €/m²
0 €/m²
274
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 948€
151 280€ d’achat
3 668€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Miélan se chiffre autour de 154 948 euros. Aux 151 280 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 668 euros. Cette somme se divise en 1 099 € d'impôts, 1 209 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 769€
151 280€ d’achat
11 489€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 162 769 euros, répartis entre 151 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 489 euros. Les taxes constituent 8 920 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 209 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Miélan. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miélan connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 6,01 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département du Gers, cette municipalité figurait en 363e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 12,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Miélan. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 19,07 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 17,2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 33,2 % de locataires.
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