Prix du m² à
Tillac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 030 €/m²
949 €/m² 1 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tillac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -23,95 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité se plaçait au 186e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Tillac est située dans le Gers (32), en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 280 habitants, ce qui la place à la 125e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). 94,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 81,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Tillac. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, un bien de Tillac se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 353,25 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 683 et 2 000 €/m². Dans le département du Gers, cette municipalité figurait donc en 67e position en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville oscillait de 683 à 2 000 €/m². Il s'élevait à 1 353,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 512 € en 2020 à 1 353 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 479 € d'impôts locaux à Tillac, ou un prorata temporis de 239 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gers (32)
1 505 €/m²
0 €/m²
268
Gers (32)
969 €/m²
0 €/m²
301
Gers (32)
1 032 €/m²
0 €/m²
1 173
Gers (32)
1 182 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
45
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gers (32)
1 829 €/m²
0 €/m²
184
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 227€
162 390€ d’achat
3 837€ de frais
À Tillac, tablez sur 166 227 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 162 390 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 837 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 297 € d'émoluments du notaire, 1 180 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 622€
162 390€ d’achat
12 232€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 174 622 euros, répartis entre 162 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 232 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 575 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 297 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Tillac. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tillac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -23,95 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité se plaçait au 186e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec une baisse de 23,95 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Tillac, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,5 % des habitations, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Tillac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !