Prix du m² à
Labarde (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 830 €/m²
2 830 €/m² 2 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Labarde se remet à s'accroître. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 3,02 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 462e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,44 % sur 2 ans.
Labarde est localisée en Gironde. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 610 habitants, ce qui la place au 295e rang au sein des localités du département de la Gironde. On remarquait 80,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on comptabilise 9 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2019. L'immobilier est donc assez stable à Labarde.
En 2021, à Labarde, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 167 à 3 902 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 515,83 €/m². Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se plaçait donc en 126e position concernant la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 588,75 €, et celui-ci oscillait entre 2 167 et 3 902 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec 34,49 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 29 % en 2 ans.
À Labarde, la taxe foncière moyenne atteignait 790 euros, soit un prorata de 395 € pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
3 206 €/m²
0 €/m²
3 428
Gironde (33)
2 710 €/m²
2 734 €/m²
4 048
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 901€
232 987€ d’achat
4 914€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Labarde, comptez 237 901 euros d'investissement, comprenant 232 987 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 914 €, qui se partagent en 1 862 € d'émoluments du notaire, 1 693 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 946€
232 987€ d’achat
16 959€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 249 946 euros. En dehors des 232 987 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 16 959 euros. Ce montant se décompose en 13 738 € de taxes, 1 862 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 4 pièces à Labarde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labarde se remet à s'accroître. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 3,02 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 462e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 20 %. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 918 €/m² à 2 727 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Labarde, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labarde, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !