Prix du m² à
Macau (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Macau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
1 966 €/m² 3 286 €/m²
Appartement
2 734 €/m²
2 734 €/m² 2 734 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Macau poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 17,38 % en 7 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 1,56 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 478e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Macau relève de la Gironde (33), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 4 527 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait donc à la 66e position au sein du département de la Gironde. 70,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 89,3 % des logements, autrement dit la grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,5 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Macau. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe -31 ventes comparé à 2022.
À Macau, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 490,46 €, et fluctuait de 1 743 à 4 103 €. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 583 €/m² en 2022 à 2 490 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 1 743 et 4 103 €/m², et atteignait 2 604,67 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 96e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Macau, les impôts locaux moyens étaient de 813 €, soit un prorata temporis de 406 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
2 065 €/m²
2 499 €/m²
3 167
Gironde (33)
3 206 €/m²
0 €/m²
3 428
Gironde (33)
1 579 €/m²
0 €/m²
696
Gironde (33)
2 830 €/m²
0 €/m²
587
Gironde (33)
3 580 €/m²
0 €/m²
6 442
Gironde (33)
2 823 €/m²
3 088 €/m²
4 444
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 356€
234 420€ d’achat
4 936€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Macau s'élève à 239 356 euros : 234 420 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 936 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 873 € d'émoluments du notaire et 1 703 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 475€
234 420€ d’achat
17 055€ de frais
Prévoyez 251 475 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 234 420 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 055 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 822 € d'impôts et 1 873 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Macau va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Macau poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 17,38 % en 7 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 1,56 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 478e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 9,09 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement chuté, avec -3,6 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Macau, sachez qu'on remarquait 29,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 9,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Macau !