Prix du m² à
Arsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 206 €/m²
2 324 €/m² 4 222 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arsac se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 211 € en 2022 à 2 910 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 304e rang au niveau du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Arsac dépend de la Gironde (33). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 3 956 habitants en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette localité se classait donc au 73e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 88,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Arsac.
À Arsac, en 2024, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 575 et 4 535 €/m². En moyenne, il était de 2 909,54 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : un T5+ coûte en moyenne 2 944,07 €, un T4 3 266,18 €, et un T2 5 793,33 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 976,17 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 880 à 4 535 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 8,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Arsac, la taxe foncière moyenne était de 1 097 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 548 €.
Gironde (33)
2 822 €/m²
0 €/m²
2 857
Gironde (33)
2 830 €/m²
0 €/m²
587
Gironde (33)
3 580 €/m²
0 €/m²
6 442
Gironde (33)
2 710 €/m²
2 734 €/m²
4 048
Gironde (33)
3 640 €/m²
4 733 €/m²
6 868
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 948€
357 140€ d’achat
6 808€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Arsac vous demandera un coût total d'environ 363 948 euros, incluant 357 140 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 808 euros, au sein desquels on retrouve 2 595 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 854 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 412€
357 140€ d’achat
25 272€ de frais
Vous devrez tabler sur 382 412 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 357 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 272 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 21 058 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 854 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Arsac. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arsac se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 211 € en 2022 à 2 910 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 304e rang au niveau du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 211 €/m² en 2022 à 2 910 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Arsac, sachez qu'en 2021, 3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Arsac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !