Prix du m² à
Labastide-Murat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Murat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
516 €/m² 2 993 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cœur de Causse se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 227 € en 2018 à 1 146 € en 2021, puis à 1 429 € en 2023. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait la 140e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,38 % sur 2 ans.
Cœur de Causse fait partie du département du Lot, en Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 895 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 40e position au sein des municipalités du département du Lot. On notait 74,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,8 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cœur de Causse. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 485,5 €/m² à Cœur de Causse, et oscillait de 434 à 3 291 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une hausse de 21,11 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 11,39 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 434 et 3 291 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 485,5 €/m². Dans le département du Lot, cette localité figurait ainsi au 29e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 592 € à Cœur de Causse, ou 296 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Lot (46)
1 922 €/m²
0 €/m²
353
Lot (46)
508 €/m²
0 €/m²
135
Lot (46)
1 744 €/m²
0 €/m²
594
Lot (46)
2 245 €/m²
0 €/m²
115
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 340€
178 260€ d’achat
4 080€ de frais
À Cœur de Causse, tablez sur un investissement total de 182 340 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 178 260 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 080 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 295 € de taxes et 1 424 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 555€
178 260€ d’achat
13 295€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 191 555 euros : 178 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 295 euros. Les impôts constituent 10 511 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 424 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cœur de Causse ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cœur de Causse se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 227 € en 2018 à 1 146 € en 2021, puis à 1 429 € en 2023. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait la 140e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,38 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Cœur de Causse. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 11,39 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 25,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cœur de Causse du point de vue de l'investissement immobilier.