Prix du m² à
Montfaucon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfaucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
1 365 €/m² 2 991 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 1 517 €/m² en 2020.
Montfaucon compte parmi les localités du département du Lot, en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 592 habitants. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait ainsi à la 71e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 83,4 % des logements. La population est âgée en moyenne de 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Montfaucon.
À Montfaucon, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 600 et 2 904 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 600 et 2 904 €/m².
À Montfaucon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 627 €, soit un prorata temporis de 313 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot (46)
1 739 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
1 817 €/m²
0 €/m²
372
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
744 €/m²
0 €/m²
127
Lot (46)
1 924 €/m²
0 €/m²
100
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 064€
138 590€ d’achat
3 474€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Montfaucon est de 142 064 €, dont en moyenne 138 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 474 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 107 € d'émoluments du notaire, 1 007 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 229€
138 590€ d’achat
10 639€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur 149 229 euros d'investissement. En dehors des 138 590 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 10 639 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 172 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 107 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Montfaucon, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 1 517 €/m² en 2020.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montfaucon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11 % des habitations, et que 28,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montfaucon !