Prix du m² à
Labatut-Rivière (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labatut-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
909 €/m² 1 196 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 1 590 € en 2018 à 928 € en 2021, cependant sa diminution tend à décélérer, avec 17,88 % de réduction en 2 ans. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, Labatut-Rivière se trouvait à la 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,68 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Labatut-Rivière fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 377 habitants. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait donc à la 96e position en termes de population. On remarquait 89,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier labatutois est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Les biens à vendre à Labatut-Rivière avaient un prix au m² qui pouvait varier de 826 à 1 799 € en 2023. Il s'élevait à 1 108,42 € en moyenne. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait donc en 78e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 108,42 €/m² en moyenne dans la localité. Il fluctuait entre 826 et 1 799 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 19,4 % de hausse entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 613 euros à Labatut-Rivière. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 306 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
78
Hautes-Pyrénées (65)
1 196 €/m²
0 €/m²
252
Hautes-Pyrénées (65)
711 €/m²
0 €/m²
99
Hautes-Pyrénées (65)
2 356 €/m²
0 €/m²
100
Hautes-Pyrénées (65)
1 054 €/m²
0 €/m²
131
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
262
Hautes-Pyrénées (65)
1 616 €/m²
0 €/m²
192
Gers (32)
1 570 €/m²
0 €/m²
173
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 399€
133 010€ d’achat
3 389€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Labatut-Rivière est de 136 399 €, dont en moyenne 133 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 389 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 966 €, et les émoluments du notaire 1 063 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 275€
133 010€ d’achat
10 265€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 143 275 €. Comptez en effet 133 010 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 265 euros. Ce montant se décompose en 1 063 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 843 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Labatut-Rivière ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 1 590 € en 2018 à 928 € en 2021, cependant sa diminution tend à décélérer, avec 17,88 % de réduction en 2 ans. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, Labatut-Rivière se trouvait à la 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2020, avec -29,87 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Labatut-Rivière, sachez qu'on observait 10,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labatut-Rivière, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !