Prix du m² à
Laboutarie (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laboutarie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 574 €/m² 2 080 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Laboutarie n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 25,43 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 7,46 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 222e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Laboutarie est une municipalité du département du Tarn. Elle se trouve en Occitanie. La localité dénombrait 494 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 128e rang dans le département du Tarn. On comptait 75,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Laboutarie est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2019).
À Laboutarie, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 007 à 2 349 €, et qui s'élevait à 1 457,67 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une chute de 6,6 % en 3 ans, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec 0,95 % de diminution en l'espace de 2 ans.
En 2021, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 457,67 €/m², et celle-ci variait entre 1 007 et 2 349 €/m². Au sein des villes du département du Tarn, cette localité occupait ainsi la 97e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Laboutarie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 388 €, contre 776 euros pour une année complète.
Tarn (81)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
1 818 €/m²
0 €/m²
618
Tarn (81)
2 213 €/m²
0 €/m²
305
Tarn (81)
1 095 €/m²
0 €/m²
275
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 551€
131 190€ d’achat
3 361€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Laboutarie s'élève à 134 551 euros, incluant 131 190 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 361 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 953 € de taxes et 1 048 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 334€
131 190€ d’achat
10 144€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 141 334 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 131 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 144 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 048 €, les impôts pour 7 735 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Laboutarie. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laboutarie n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 25,43 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 7,46 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 222e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une croissance de 25 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 822 € à 1 958 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Laboutarie, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,1 % des logements.
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