Prix du m² à
Lombers (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lombers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 573 €/m² 2 372 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lombers connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 559 €/m² en 2018 à 1 329 €/m² en 2020, puis à 2 132 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département du Tarn, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,11 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn (81), Lombers est localisée en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 106 habitants en 2021, ce qui la place à la 68e position à l'échelle du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,6 %). 94,7 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Lombers est assez stable. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
À Lombers, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 131,5 € en 2022, et celui-ci oscillait de 1 097 à 2 690 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 559 € en 2018 à 1 329 € en 2020, puis à 2 132 € en 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 097 et 2 690 €/m². Il s'élevait à 2 152,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 25e position parmi les localités du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 735 € à Lombers. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 367 euros.
Tarn (81)
2 564 €/m²
0 €/m²
789
Tarn (81)
1 942 €/m²
0 €/m²
495
Tarn (81)
881 €/m²
0 €/m²
497
Tarn (81)
1 650 €/m²
0 €/m²
333
Tarn (81)
2 509 €/m²
0 €/m²
478
Tarn (81)
1 455 €/m²
1 597 €/m²
3 379
Tarn (81)
2 213 €/m²
0 €/m²
305
Tarn (81)
1 095 €/m²
0 €/m²
275
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 601€
258 300€ d’achat
5 301€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lombers, tablez sur 263 601 euros d'investissement, répartis entre 258 300 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 5 301 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 877 €, les émoluments du notaire pour 2 064 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 954€
258 300€ d’achat
18 654€ de frais
Prévoyez un investissement global de 276 954 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 258 300 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 18 654 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 064 € d'émoluments du notaire et 15 230 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lombers nécessite une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lombers connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 559 €/m² en 2018 à 1 329 €/m² en 2020, puis à 2 132 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 33e position au sein du département du Tarn, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution en 2 ans à Lombers. Le loyer moyen au m² a décru de 30 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 132 € à 1 817 €.
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 25,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 5,3 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Lombers en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !