Prix du m² à
Montdragon (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montdragon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
892 €/m² 2 359 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montdragon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 181 €/m² en 2018 à 1 703 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 6,5 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 237e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Montdragon se situe dans le département du Tarn. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 616 habitants, ce qui la place à la 112e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Montdragon, avec sur 2021 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
Cinq ventes ont été conclues à Montdragon en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 827 et 2 852 €.
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 827 et 2 852 €/m².
Il fallait compter en moyenne 695 euros de taxe foncière à Montdragon, ou un prorata temporis de 347 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
1 530 €/m²
1 073 €/m²
12 461
Tarn (81)
1 240 €/m²
0 €/m²
734
Tarn (81)
1 942 €/m²
0 €/m²
495
Tarn (81)
2 213 €/m²
0 €/m²
305
Tarn (81)
1 883 €/m²
0 €/m²
434
Tarn (81)
1 095 €/m²
0 €/m²
275
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 035€
166 140€ d’achat
3 895€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montdragon représente un investissement global d'environ 170 035 euros : 166 140 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 3 895 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 327 €, les taxes pour 1 207 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 624€
166 140€ d’achat
12 484€ de frais
Prévoyez un coût total de 178 624 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 166 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 484 euros, dont 1 327 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 796 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Montdragon représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montdragon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 181 €/m² en 2018 à 1 703 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 6,5 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 237e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une croissance de 6,5 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec 57,14 % de hausse.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Montdragon ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 24,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montdragon sur le plan de l'investissement immobilier.