Prix du m² à
Lacapelle-Biron (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-Biron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
776 €/m² 1 868 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lacapelle-Biron enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 47,96 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 38e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Lacapelle-Biron compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 406 habitants. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait donc au 150e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 75 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier capelain est plutôt stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
En 2022, à Lacapelle-Biron, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 373 à 2 259 €, et s'élevait en moyenne à 747,33 €. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2022, avec -41,27 % en 4 ans, cependant sa chute tend à se modérer, avec une baisse de 9,78 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 747,33 €. Il pouvait fluctuer entre 373 et 2 259 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Lot-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 954 € à Lacapelle-Biron. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 477 euros.
Dordogne (24)
1 842 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
1 036 €/m²
0 €/m²
472
Lot-et-Garonne (47)
810 €/m²
0 €/m²
283
Dordogne (24)
3 800 €/m²
0 €/m²
86
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 408€
89 680€ d’achat
2 728€ de frais
À Lacapelle-Biron, prévoyez 92 408 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 89 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 728 €. Ce montant se divise en 652 € d'impôts, 1 360 € de débours et 717 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 044€
89 680€ d’achat
7 364€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 97 044 euros. Cette somme comporte 89 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 364 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 717 €, les taxes pour 5 288 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Lacapelle-Biron. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacapelle-Biron enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 47,96 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 38e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Lacapelle-Biron. Le prix moyen est passé de 747 €/m² à 1 216 €/m², pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 20 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,5 % des habitants, et que 3,7 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lacapelle-Biron du point de vue de l'investissement immobilier.