Prix du m² à
Gavaudun (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gavaudun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
810 €/m²
810 €/m² 810 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 3 ans, passant de 1 944 € en 2018 à 1 606 € en 2021, et son recul a tendance à s'accélérer avec -12,38 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Gavaudun occupait le 174e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Gavaudun fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 298 habitants. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait donc au 189e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Les maisons constituaient 86 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Gavaudun avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020).
En 2022, les biens à vendre à Gavaudun avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 377 et 2 488 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 905,08 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 7,32 % entre 2020 et 2022, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 905,08 €/m², et pouvait fluctuer de 1 377 à 2 488 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 33e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 662 € à Gavaudun. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 331 euros.
Dordogne (24)
1 842 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
1 036 €/m²
0 €/m²
472
Lot-et-Garonne (47)
1 261 €/m²
0 €/m²
854
Lot-et-Garonne (47)
1 294 €/m²
0 €/m²
442
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
258
Lot-et-Garonne (47)
2 047 €/m²
0 €/m²
305
Lot-et-Garonne (47)
1 271 €/m²
0 €/m²
288
Dordogne (24)
1 550 €/m²
0 €/m²
193
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
233 458€
228 610€ d’achat
4 848€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Gavaudun est de 233 458 euros, incluant 228 610 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 848 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 827 € d'émoluments du notaire et 1 661 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
245 276€
228 610€ d’achat
16 666€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 245 276 euros, répartis entre 228 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 666 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 480 €, et les émoluments du notaire 1 827 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Gavaudun, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 3 ans, passant de 1 944 € en 2018 à 1 606 € en 2021, et son recul a tendance à s'accélérer avec -12,38 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Gavaudun occupait le 174e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Gavaudun. Le prix moyen a connu une croissance de 13,39 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 44,44 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 12,7 % des habitations, et qu'on comptait 23,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gavaudun.