Prix du m² à
Lacropte (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacropte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
1 601 €/m² 2 684 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lacropte se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 931 € en 2022 à 1 842 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 416e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Lacropte compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 689 habitants, ce qui la place en 132e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Il y avait 72,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Lacropte.
À Lacropte, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 689,83 €, et celui-ci oscillait entre 886 et 2 586 €. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,65 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 886 à 2 586 €, et qui atteignait 1 689,83 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 129e position dans le département de la Dordogne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 739 € à Lacropte. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 369 euros.
Dordogne (24)
1 924 €/m²
0 €/m²
1 133
Dordogne (24)
1 723 €/m²
0 €/m²
193
Dordogne (24)
2 097 €/m²
0 €/m²
275
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 234€
202 780€ d’achat
4 454€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lacropte est de 207 234 euros, comportant 202 780 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 454 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 620 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 473 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 717€
202 780€ d’achat
14 937€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 217 717 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 202 780 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 14 937 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 11 957 € de taxes, 1 620 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Lacropte. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lacropte se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 931 € en 2022 à 1 842 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 416e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, avec 4,61 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lacropte, sachez qu'en 2021, il y avait 27,1 % de locataires, et que 6,3 % des logements étaient des appartements.
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