Prix du m² à
La Douze (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Douze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
1 155 €/m² 2 495 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Douze continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 430 €/m² en 2018 à 1 902 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 11,23 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 290e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
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La Douze se situe dans la Dordogne (24), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 155 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 72e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier ladouzois est plutôt stable. Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à La Douze avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 667 et 3 517 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 024,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 50e rang dans le département de la Dordogne.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 024,92 €/m² en 2023. Il variait de 667 à 3 517 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 430 € en 2018 à 2 025 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 21,26 % de hausse depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 759 € à La Douze, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 379 euros.
Dordogne (24)
2 063 €/m²
0 €/m²
660
Dordogne (24)
1 723 €/m²
0 €/m²
193
Dordogne (24)
1 418 €/m²
0 €/m²
203
Dordogne (24)
1 373 €/m²
0 €/m²
867
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 382€
182 242€ d’achat
4 140€ de frais
À La Douze, prévoyez 186 382 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 182 242 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 140 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 456 € d'émoluments du notaire et 1 324 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 804€
182 242€ d’achat
13 562€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 195 804 euros, incluant 182 242 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 562 euros, qui se décomposent en 10 746 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 456 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à La Douze nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Douze continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 430 €/m² en 2018 à 1 902 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 11,23 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 290e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 710 € à 1 902 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Douze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,7 % des habitations, et qu'on observait 18,8 % de locataires.
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