Prix du m² à
Lafare (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafare et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lafare repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -64,06 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Lafare fait partie du département du Vaucluse (84), et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 125 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 139e position parmi les localités du département du Vaucluse. Les propriétaires constituaient 60,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est en bonne santé à Lafare. Sur 2020, 7 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, un bien de Lafare se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 525,5 €. Il variait de 1 353 à 3 814 €. Cette municipalité se plaçait donc parmi les moins chères du département du Vaucluse.
En 2020, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 353 et 3 814 €/m². En moyenne, il atteignait 1 525,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 594 € en 2018 à 1 526 € en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 536 € à Lafare. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 268 euros.
Vaucluse (84)
2 679 €/m²
1 869 €/m²
2 387
Vaucluse (84)
2 381 €/m²
0 €/m²
532
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
51
Vaucluse (84)
4 152 €/m²
0 €/m²
126
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 750€
137 295€ d’achat
3 455€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Lafare est de 140 750 euros : 137 295 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 455 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 998 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 097 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 847€
137 295€ d’achat
10 552€ de frais
Tablez sur 147 847 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 137 295 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 552 €, qui se décomposent en 8 095 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 097 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lafare vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lafare repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -64,06 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Lafare. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 747 € à 3 375 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 37,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 8,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lafare du point de vue de l'investissement immobilier.