Prix du m² à
Gigondas (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gigondas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
1 975 €/m² 4 399 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gigondas se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 2 423 €/m² en 2018 à 3 116 €/m² en 2021, puis à 1 823 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 21e position dans le département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 14,21 % sur 2 ans.
Gigondas fait partie du département du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 430 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 119e position parmi les localités du département du Vaucluse. On comptait 63,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier gigondassien est parfaitement stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Gigondas, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 198 et 5 237 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 601 et 5 237 €/m².
À Gigondas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 273 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 636 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vaucluse (84)
2 679 €/m²
1 869 €/m²
2 387
Vaucluse (84)
3 135 €/m²
0 €/m²
408
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
126
Vaucluse (84)
2 605 €/m²
1 604 €/m²
2 849
Vaucluse (84)
2 409 €/m²
2 000 €/m²
1 249
Vaucluse (84)
3 700 €/m²
0 €/m²
847
Vaucluse (84)
4 152 €/m²
0 €/m²
126
Vaucluse (84)
2 576 €/m²
0 €/m²
1 260
Vaucluse (84)
2 101 €/m²
1 514 €/m²
1 640
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 987€
270 500€ d’achat
5 487€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Gigondas, vous devrez tabler sur un investissement total de 275 987 €. Comptez en effet 270 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 487 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 161 € d'émoluments du notaire et 1 965 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 971€
270 500€ d’achat
19 471€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 289 971 euros, incluant 270 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 471 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 15 949 € de taxes et 2 161 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 273€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Gigondas vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gigondas se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 2 423 €/m² en 2018 à 3 116 €/m² en 2021, puis à 1 823 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 21e position dans le département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 14,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un recul de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 2 015 € à 2 904 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gigondas, sachez que les appartements représentaient en 2021 12,3 % du parc immobilier, et que 35,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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