Prix du m² à
Laferté-sur-Aube (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laferté-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
382 €/m²
324 €/m² 1 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 690 € à 698 €.
Localisée dans le département de la Haute-Marne (52), Laferté-sur-Aube se trouve dans la région du Grand-Est. La municipalité comptait 307 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 97e rang au niveau du département de la Haute-Marne. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Laferté-sur-Aube est plutôt stable.
Les biens de Laferté-sur-Aube se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 317 à 958 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 496,17 €/m². Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 690 €/m² en 2018 à 496 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -13,59 % depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 496,17 € au sein de la localité, et celui-ci fluctuait entre 317 et 958 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 63e rang au niveau du département de la Haute-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 402 € à Laferté-sur-Aube. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 201 euros.
Aube (10)
824 €/m²
0 €/m²
306
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
1 489 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
69
Aube (10)
964 €/m²
0 €/m²
1 077
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 966€
59 540€ d’achat
2 426€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Laferté-sur-Aube, vous devrez tabler sur 61 966 € d'investissement, dont 59 540 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 426 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 433 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 634 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
65 044€
59 540€ d’achat
5 504€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 65 044 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 59 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 504 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 511 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 634 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Laferté-sur-Aube. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 690 € à 698 €.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement décru, passant de 574 €/m² à 496 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Laferté-sur-Aube, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % des habitations. De plus, on remarquait 14,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Laferté-sur-Aube.