Prix du m² à
Lafitole (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafitole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
675 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lafitole repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une réduction de 38,11 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 15,08 % sur 2 ans.
Lafitole fait partie du département des Hautes-Pyrénées. Elle se situe dans la région Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 445 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 79e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,4 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier lafitolais est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020.
À Lafitole, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 937 €. Il fluctuait entre 258 et 1 850 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 96e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 258 à 1 850 €/m², et qui s'élevait à 937 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 514 €/m² en 2020 à 937 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 682 euros à Lafitole. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 341 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 751 €/m²
0 €/m²
109
Hautes-Pyrénées (65)
1 191 €/m²
2 042 €/m²
2 440
Hautes-Pyrénées (65)
1 300 €/m²
0 €/m²
215
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
196
Hautes-Pyrénées (65)
1 197 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
1 516 €/m²
1 215 €/m²
5 030
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
115 515€
112 440€ d’achat
3 075€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lafitole nécessite un investissement global d'environ 115 515 €. Ce chiffre comprend 112 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 075 €. Ce montant se partage en 817 € de taxes, 898 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
121 328€
112 440€ d’achat
8 888€ de frais
Vous devez prévoir 121 328 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 112 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 888 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 898 € et les impôts pour 6 630 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Lafitole vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lafitole repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une réduction de 38,11 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 118e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 15,08 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 6,04 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lafitole, sachez qu'en 2021, 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.
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