Prix du m² à
Maubourguet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maubourguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 191 €/m²
819 €/m² 1 776 €/m²
Appartement
2 042 €/m²
2 042 €/m² 2 042 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maubourguet s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 123 € en 2018 à 915 € en 2022, puis à 1 446 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 67e position parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Maubourguet est localisée dans les Hautes-Pyrénées, et relève de la région Occitanie. La localité recensait 2 245 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,9 %). Les logements étaient en majorité des maisons (78,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de Maubourguet connaît un ralentissement. Sur 2024, 13 biens ont été vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Maubourguet, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 804 et 2 042 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 445,71 €/m². Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait ainsi le 33e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 232 €/m² dans la ville. Il pouvait osciller de 804 à 1 896 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : comptez 1 079,1 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 336,51 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 824,26 € pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 490 € d'impôts locaux à Maubourguet, ou un prorata temporis de 745 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 196 €/m²
0 €/m²
252
Hautes-Pyrénées (65)
2 356 €/m²
0 €/m²
100
Hautes-Pyrénées (65)
1 335 €/m²
0 €/m²
481
Hautes-Pyrénées (65)
1 771 €/m²
0 €/m²
259
Hautes-Pyrénées (65)
1 005 €/m²
0 €/m²
409
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
196
Hautes-Pyrénées (65)
1 197 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
1 338 €/m²
0 €/m²
208
Hautes-Pyrénées (65)
1 516 €/m²
1 215 €/m²
5 030
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 932€
110 880€ d’achat
3 052€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Maubourguet est de 113 932 euros. Outre les 110 880 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 052 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 806 € et les émoluments du notaire pour 886 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 664€
110 880€ d’achat
8 784€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 119 664 euros, dont 110 880 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 784 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 886 € d'émoluments du notaire et 6 538 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 490€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Maubourguet vous reviendra à environ 21 600 euros. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maubourguet s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 123 € en 2018 à 915 € en 2022, puis à 1 446 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 67e position parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Maubourguet. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 58,03 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 21,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Maubourguet en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !