Prix du m² à
Laguiole (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laguiole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
646 €/m² 3 112 €/m²
Appartement
2 184 €/m²
1 437 €/m² 3 434 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Laguiole n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 294 € en 2018 à 2 024 € en 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 20,26 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 139e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,8 % sur 2 ans.
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Située dans le département de l'Aveyron, Laguiole compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 1 223 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 43e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,5 %). Le parc immobilier était composé à 56,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 73,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Laguiole avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens de Laguiole se vendaient à un prix au m² qui variait de 563 à 3 504 €, et qui était de 1 778,71 € en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une progression de 37,48 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 21,52 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 259,92 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 563 et 3 504 €/m². La valeur foncière d'une maison fluctue suivant la taille : comptez 1 410,33 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 768,94 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 304,26 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 437 et 3 476 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 890 € à Laguiole. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 445 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
112
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
223
Cantal (15)
2 837 €/m²
0 €/m²
50
Aveyron (12)
886 €/m²
0 €/m²
547
Cantal (15)
1 533 €/m²
0 €/m²
476
Aveyron (12)
1 157 €/m²
0 €/m²
295
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 857€
151 190€ d’achat
3 667€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Laguiole s'élève à 154 857 euros, dont 151 190 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 667 euros, dont 1 099 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 208 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 673€
151 190€ d’achat
11 483€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 162 673 euros. Aux 151 190 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 11 483 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 208 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 915 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Laguiole représentera un budget d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laguiole n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, passant de 1 294 € en 2018 à 2 024 € en 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 20,26 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 139e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Laguiole. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 21,52 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 37,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 43,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. La dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laguiole.