Prix du m² à
Montpeyroux (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpeyroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
886 €/m²
817 €/m² 2 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montpeyroux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 50,26 % de hausse entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 45e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Montpeyroux fait partie du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 523 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 113e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. On dénombrait 84,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Montpeyroux. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2020.
À Montpeyroux, le prix d'un bien à vendre oscillait de 280 à 1 764 €/m² en 2022. Il atteignait en moyenne 778,5 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 310 € en 2019 à 1 364 € en 2020, puis à 778 € en 2022.
À l'échelle de la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 778,5 €/m². Il pouvait fluctuer entre 280 et 1 764 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 166e position au sein des localités du département de l'Aveyron.
Pour un emménagement en juin à Montpeyroux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 €, contre 525 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
1 140 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 435 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
223
Aveyron (12)
613 €/m²
0 €/m²
283
Aveyron (12)
1 518 €/m²
2 184 €/m²
1 236
Aveyron (12)
914 €/m²
0 €/m²
256
Aveyron (12)
1 545 €/m²
0 €/m²
522
Aveyron (12)
459 €/m²
1 885 €/m²
763
Aveyron (12)
1 157 €/m²
0 €/m²
295
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 205€
93 420€ d’achat
2 785€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montpeyroux s'élève à 96 205 €, dont 93 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 785 €, dont 1 360 € de frais de débours, 746 € d'émoluments du notaire et 679 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 035€
93 420€ d’achat
7 615€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 101 035 euros, comprenant en moyenne 93 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 615 euros. Au sein de ce montant, 5 508 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 746 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montpeyroux a besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montpeyroux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 50,26 % de hausse entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 45e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Montpeyroux. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 40 %, tandis que le prix moyen est passé de 853 €/m² à 1 424 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,8 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 6,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montpeyroux.