Prix du m² à
Saint-Urcize (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Urcize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
1 267 €/m² 1 883 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Saint-Urcize fait partie du département du Cantal. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 424 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 75e rang au sein des localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 55 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Urcize. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à Saint-Urcize, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 036 et 2 429 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2023, pour un prix compris entre 1 036 et 2 429 €/m².
À Saint-Urcize, les impôts locaux moyens s'élevaient à 500 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer était de 250 €.
Aveyron (12)
1 140 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
161
Cantal (15)
2 837 €/m²
0 €/m²
50
Aveyron (12)
1 518 €/m²
2 184 €/m²
1 236
Lozère (48)
1 722 €/m²
0 €/m²
512
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
196
Aveyron (12)
1 517 €/m²
0 €/m²
551
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 495€
170 533€ d’achat
3 962€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Urcize, prévoyez un investissement total de 174 495 euros, dont en moyenne 170 533 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 962 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 363 €, les impôts pour 1 239 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 311€
170 533€ d’achat
12 778€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 183 311 euros. Comptez en effet 170 533 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 778 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 10 055 € de taxes, 1 363 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Urcize, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 5 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une diminution de 5,62 %.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Urcize, sachez qu'en 2021, il y avait 17,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Urcize du point de vue de l'investissement immobilier.