Prix du m² à
Lajo (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lajo et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lajo ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 143,36 % en 6 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 19,07 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 83e position parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,41 % sur 2 ans.
Lajo compte parmi les municipalités du département de la Lozère, et dépend de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 116 habitants en 2021, ce qui la place en 101e position au sein du département de la Lozère. On comptait 84,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,7 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc en bonne santé à Lajo.
À Lajo, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 777,33 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 881 à 2 663 €. Au sein du département de la Lozère, cette localité se trouvait ainsi à la 9e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 881 et 2 663 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 777,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 685 € en 2018 à 1 777 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 12,33 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Si vous achetiez au mois de juin à Lajo, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 140 euros, contre 280 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
2 800 €/m²
0 €/m²
186
Lozère (48)
2 577 €/m²
0 €/m²
460
Lozère (48)
775 €/m²
0 €/m²
1 341
Lozère (48)
1 318 €/m²
0 €/m²
38
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 4 pièces
91 582€
88 866€ d’achat
2 716€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 50 m² à Lajo se chiffre autour de 91 582 euros. Tablez en effet sur 88 866 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 716 euros. Ce chiffre se partage en 646 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 710 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 4 pièces
96 176€
88 866€ d’achat
7 310€ de frais
Vous devez prévoir 96 176 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 88 866 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 310 euros, dont 710 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 240 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 4 pièces
12 000€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 50 mètres carrés à Lajo, les travaux vous reviendront à environ 12 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lajo ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 143,36 % en 6 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 19,07 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 83e position parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,41 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lajo, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 6,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lajo du point de vue de l'investissement immobilier.