Prix du m² à
Saint-Alban-sur-Limagnole (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-sur-Limagnole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
337 €/m² 1 549 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 4,96 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait la 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,41 % sur 2 ans.
Saint-Alban-sur-Limagnole fait partie du département de la Lozère. Elle se situe en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 377 habitants en 2021. Au sein du département de la Lozère, cette localité occupait ainsi le 10e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,1 %). 83,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Saint-Alban-sur-Limagnole est plutôt stable. Sur 2024, on comptabilise 12 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 091,71 € en moyenne à Saint-Alban-sur-Limagnole. Il variait entre 261 et 4 425 €. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 149 € en 2022 à 1 092 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 261 à 2 299 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 948,67 €/m². Le prix d'une maison change selon le nombre de pièces : une maison de deux pièces cote en moyenne 483,33 €/m², une maison de quatre pièces 1 266,02 €/m², une maison de cinq pièces 1 357,76 €/m², et une maison de trois pièces 1 455,22 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 842 € à Saint-Alban-sur-Limagnole, ou 421 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Lozère (48)
2 333 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
103
Lozère (48)
2 577 €/m²
0 €/m²
460
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
577
Lozère (48)
684 €/m²
0 €/m²
174
Lozère (48)
1 318 €/m²
0 €/m²
38
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 937€
113 840€ d’achat
3 097€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Alban-sur-Limagnole se chiffre autour de 116 937 €, dont 113 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 097 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 827 € d'impôts et 910 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 822€
113 840€ d’achat
8 982€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 122 822 euros : 113 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 982 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 910 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 712 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Alban-sur-Limagnole vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 4,96 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité occupait la 128e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec un recul de 4,96 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 16,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 26,7 % de locataires.
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