Prix du m² à
Lamblore (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamblore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
1 148 €/m² 1 509 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lamblore repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -1,92 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 330e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Lamblore est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 327 habitants, ce qui la place en 224e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 72,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Lamblore est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Lamblore, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 024 et 3 284 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix compris entre 1 024 et 3 284 €/m².
Il fallait compter en moyenne 634 € d'impôts locaux à Lamblore, ou un prorata de 317 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 574 €/m²
0 €/m²
506
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
188
Eure-et-Loir (28)
1 515 €/m²
1 033 €/m²
708
Eure-et-Loir (28)
1 800 €/m²
0 €/m²
291
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
129
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
155
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 069€
137 610€ d’achat
3 459€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Lamblore est de 141 069 €. Aux 137 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 3 459 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 000 €, et les émoluments du notaire 1 100 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 183€
137 610€ d’achat
10 573€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 148 183 euros, comportant 137 610 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 573 euros, dont 1 100 € d'émoluments du notaire, 8 114 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lamblore. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamblore repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec -1,92 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 330e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 12,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 409 € à 1 382 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lamblore ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier.
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