Prix du m² à
La Ferté-Vidame (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Vidame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
1 011 €/m² 1 720 €/m²
Appartement
1 033 €/m²
977 €/m² 1 090 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Ferté-Vidame baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2023 et 2025, avec une chute de 13,71 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait en 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 2,46 % sur 2 ans.
La Ferté-Vidame relève du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 566 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait donc en 155e position pour ce qui est de la population. Il y avait 59,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Ferté-Vidame. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de La Ferté-Vidame se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 758 et 2 789 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 465,83 €. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 154e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 459,25 €/m² en 2023. Elle fluctuait de 758 à 2 789 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 33,12 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 22,3 % ces 2 dernières années.
À La Ferté-Vidame, la taxe foncière moyenne était de 935 euros, soit un prorata de 467 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
188
Eure-et-Loir (28)
1 800 €/m²
0 €/m²
291
Eure-et-Loir (28)
1 175 €/m²
0 €/m²
353
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
129
Eure-et-Loir (28)
1 664 €/m²
0 €/m²
590
Eure-et-Loir (28)
1 514 €/m²
0 €/m²
3 092
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
105 065€
102 147€ d’achat
2 918€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 3 pièces à La Ferté-Vidame se chiffre autour de 105 065 €. Ce montant inclut 102 147 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 918 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 816 € et les taxes pour 742 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
110 346€
102 147€ d’achat
8 199€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 70 m² est de 110 346 euros : 102 147 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 8 199 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 023 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à La Ferté-Vidame, les travaux vous reviendront à environ 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Ferté-Vidame baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2023 et 2025, avec une chute de 13,71 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait en 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 2,46 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 521 € en 2022 à 1 234 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec une croissance de 12,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Ferté-Vidame ? Sachez qu'en 2021, 39,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 14,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Ferté-Vidame sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !