Prix du m² à
Lancieux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lancieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 163 €/m²
3 792 €/m² 6 097 €/m²
Appartement
5 500 €/m²
4 280 €/m² 8 494 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lancieux poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 3 352 € en 2018 à 4 988 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 12,6 % en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait en 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Lancieux fait partie de l'agglomération de Dinard. Elle est localisée dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 584 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 102e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 83,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier lancieutin est plutôt stable avec 35 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 5 152,38 €/m² à Lancieux. Il fluctuait entre 3 487 et 9 382 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 53,7 % de hausse depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 24,66 % en l'espace de 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier de 3 487 à 9 382 € en 2023. En moyenne, il atteignait 5 248,08 €. Cette ville était de ce fait la plus chère du département des Côtes-d'Armor.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 4 233 à 7 250 €/m², et s'élevait à 5 056,67 €/m² en moyenne. Lancieux était ainsi la 5e localité la plus chère du département des Côtes-d'Armor.
Chaque année à Lancieux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 635 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 317 €.
Côtes d'Armor (22)
2 888 €/m²
3 792 €/m²
2 988
Ille-et-Vilaine (35)
5 831 €/m²
3 767 €/m²
1 991
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
640 738€
629 770€ d’achat
10 968€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lancieux représente 640 738 euros : 629 770 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 968 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 5 032 € et les impôts pour 4 576 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
673 295€
629 770€ d’achat
43 525€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 673 295 euros d'investissement, dont 629 770 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 43 525 euros, dont 37 133 € de taxes, 5 032 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lancieux, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lancieux poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 3 352 € en 2018 à 4 988 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 12,6 % en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait en 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Lancieux. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 25 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 24,66 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 10,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Lancieux sur le plan de l'investissement immobilier.