Prix du m² à
Saint-Briac-sur-Mer (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Briac-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 831 €/m²
4 579 €/m² 8 904 €/m²
Appartement
3 767 €/m²
3 382 €/m² 5 390 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 5 679 € en 2022 à 5 483 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 253e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Saint-Briac-sur-Mer est une municipalité de l'agglomération de Dinard. Elle dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. On chiffrait à 2 208 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 111e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 74,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 58,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 54 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Briac-sur-Mer. En effet, avec 29 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 5 483,29 €/m² en moyenne à Saint-Briac-sur-Mer, et fluctuait de 3 653 à 10 976 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 3,45 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 4 391 et 10 976 €/m², et qui était de 6 580,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison oscille selon le nombre de pièces : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 6 400,91 €, une maison de trois pièces 6 705,93 €, une maison de deux pièces 7 993,78 €, une maison de quatre pièces 10 457,7 €, et une maison d'une pièce 12 066,67 €.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 653 et 6 860 €. Il atteignait 4 385,67 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 7e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
Il fallait compter en moyenne 657 euros d'impôts locaux à Saint-Briac-sur-Mer, ou un prorata de 328 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
5 163 €/m²
5 500 €/m²
1 517
Ille-et-Vilaine (35)
3 142 €/m²
3 489 €/m²
6 628
Côtes d'Armor (22)
2 888 €/m²
3 792 €/m²
2 988
Ille-et-Vilaine (35)
5 792 €/m²
5 726 €/m²
2 276
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
803 118€
789 710€ d’achat
13 408€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Briac-sur-Mer, prévoyez un investissement total de 803 118 euros. Aux 789 710 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 13 408 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 738 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 310 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
843 943€
789 710€ d’achat
54 233€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 843 943 euros d'investissement, dont 789 710 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 54 233 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 46 564 € de taxes et 6 310 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Briac-sur-Mer nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 5 679 € en 2022 à 5 483 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 253e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 40,91 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, passant de 5 679 €/m² à 5 483 €/m².
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer, sachez qu'en 2021, 13,1 % des habitations étaient des appartements. De plus, 25,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Briac-sur-Mer en termes d'investissement immobilier.