Prix du m² à
Ploubalay (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploubalay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 888 €/m²
2 461 €/m² 4 025 €/m²
Appartement
3 792 €/m²
2 997 €/m² 4 148 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaussais-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 0,12 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Beaussais-sur-Mer se situe dans l'agglomération de Dinard. Elle est une localité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On estimait à 4 168 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait donc à la 24e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,9 % des domiciliés. 82,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 82,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier ploubalaysien subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 29 biens vendus, soit 41 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 357,58 € à Beaussais-sur-Mer, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 107 et 4 207 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 082 € en 2018 à 3 358 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 7,15 % en 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 2 107 et 4 207 €, et qui était de 2 954,42 € en moyenne. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette ville figurait donc au 24e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 760,75 €/m². Il pouvait varier de 3 349 à 4 131 €/m². Le prix d'un appartement change suivant le nombre de pièces : comptez 2 970,3 €/m² en moyenne pour un T4, 3 778,57 €/m² pour un studio, et 3 810,22 €/m² pour un T3.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 583 euros à Beaussais-sur-Mer, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 291 €.
Côtes d'Armor (22)
2 724 €/m²
0 €/m²
1 663
Côtes d'Armor (22)
5 163 €/m²
5 500 €/m²
1 517
Côtes d'Armor (22)
2 216 €/m²
0 €/m²
1 174
Côtes d'Armor (22)
3 155 €/m²
0 €/m²
3 524
Ille-et-Vilaine (35)
3 142 €/m²
3 489 €/m²
6 628
Ille-et-Vilaine (35)
5 831 €/m²
3 767 €/m²
1 991
Côtes d'Armor (22)
3 411 €/m²
0 €/m²
748
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 299€
354 530€ d’achat
6 769€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beaussais-sur-Mer représente un investissement global d'environ 361 299 euros, comportant 354 530 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 769 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 576 € de taxes et 2 833 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 627€
354 530€ d’achat
25 097€ de frais
Vous devrez compter 379 627 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 354 530 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 25 097 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 20 904 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 833 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Beaussais-sur-Mer nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaussais-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 0,12 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 7,15 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 18,18 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Beaussais-sur-Mer, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 37 % des habitants, et que 17,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Beaussais-sur-Mer, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !