Prix du m² à
Landéhen (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landéhen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 896 €/m²
1 128 €/m² 3 509 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Landéhen poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 32,56 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 25,29 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Landéhen est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 442 habitants, ce qui la place à la 113e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des logements. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Landéhen subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -9 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Landéhen, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 128 et 5 652 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 1 128 et 5 652 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 578 € à Landéhen. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 289 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 600
Côtes d'Armor (22)
2 362 €/m²
2 618 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
2 347 €/m²
0 €/m²
514
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 844€
246 720€ d’achat
5 124€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Landéhen est de 251 844 € : 246 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 124 €. Cette somme se partage en 1 971 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 793 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 599€
246 720€ d’achat
17 879€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 264 599 euros. Ce chiffre comprend 246 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 879 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 547 € et les émoluments du notaire pour 1 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Landéhen. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landéhen poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 32,56 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 25,29 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 641 € à 2 056 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec une réduction de 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Landéhen, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,6 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 20,8 % de locataires.
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