Prix du m² à
Bréhand (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréhand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 980 €/m²
1 462 €/m² 2 998 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bréhand se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 899 € en 2022 à 1 861 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 316e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Bréhand dépend des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. On chiffrait à 1 707 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 93e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Bréhand est plutôt stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Bréhand pouvait osciller entre 1 184 et 2 776 €/m² en 2024, et était en moyenne de 1 860,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 114e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait 1 860,83 €, et variait de 1 184 à 2 776 €. Le prix au m² fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : une maison d'une pièce vaut en moyenne 1 180,56 €, une maison de cinq pièces 1 225,07 €, une maison de deux pièces 1 255,81 €, une maison de trois pièces 1 870,39 €, et une maison de quatre pièces 1 919,64 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 513 euros à Bréhand. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 256 €.
Côtes d'Armor (22)
1 427 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
2 266 €/m²
0 €/m²
3 823
Côtes d'Armor (22)
2 347 €/m²
0 €/m²
514
Côtes d'Armor (22)
1 482 €/m²
0 €/m²
836
Côtes d'Armor (22)
1 486 €/m²
0 €/m²
961
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 067€
223 300€ d’achat
4 767€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bréhand est de 228 067 euros. Aux 223 300 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 767 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 622 € d'impôts, 1 784 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 611€
223 300€ d’achat
16 311€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 239 611 euros, répartis entre 223 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 311 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 784 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 166 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bréhand. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bréhand se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 899 € en 2022 à 1 861 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 316e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, passant de 1 899 € à 1 861 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 12,5 % d'augmentation.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bréhand ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 20,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Bréhand sur le plan de l'investissement immobilier.