Prix du m² à
Bréhand (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréhand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 357 €/m² 1 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bréhand se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 655 € en 2018 à 2 077 € en 2021, puis à 1 537 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 320e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Bréhand fait partie du département des Côtes-d'Armor (22). Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 1 696 habitants, ce qui la place au 92e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 79,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Bréhand est plutôt stable puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 537 € à Bréhand, et pouvait osciller de 1 313 à 1 891 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 14,18 %.
À Bréhand, la taxe foncière moyenne était de 488 euros, soit un prorata de 244 € pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 669 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
844
Côtes d'Armor (22)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 823
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
514
Côtes d'Armor (22)
1 608 €/m²
0 €/m²
836
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
961
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 614€
184 440€ d’achat
4 174€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Bréhand, vous devez tabler sur 188 614 € d'investissement. En plus des 184 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 4 174 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 474 €, et les taxes 1 340 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 149€
184 440€ d’achat
13 709€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 198 149 euros, incluant 184 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 709 euros, dont 1 474 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 875 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Bréhand ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Bréhand, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bréhand se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 655 € en 2018 à 2 077 € en 2021, puis à 1 537 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 320e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute en 2 ans à Bréhand. Le prix au m² moyen est passé de 2 077 € à 1 537 €, tandis que le loyer moyen a connu une réduction de 12,5 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bréhand.