Prix du m² à
Landévennec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landévennec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
1 903 €/m² 3 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Landévennec repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 994 € en 2018 à 1 772 € en 2020, puis à 2 252 € en 2022. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait le 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 33,62 % sur 2 ans.
Landévennec dépend du département du Finistère. Elle est localisée en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 338 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 257e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Landévennec. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Landévennec, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 437 à 3 852 €. Il s'élevait en moyenne à 2 389,17 €. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 994 €/m² en 2018 à 2 389 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 11,84 % en 2 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 389,17 € dans la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 437 et 3 852 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 87e rang au sein des municipalités du département du Finistère.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 477 € à Landévennec. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 238 euros.
Finistère (29)
2 989 €/m²
0 €/m²
1 030
Finistère (29)
2 520 €/m²
2 520 €/m²
2 124
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 434€
286 700€ d’achat
5 734€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Landévennec est de 292 434 euros, incluant en moyenne 286 700 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 734 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 291 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 083 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 255€
286 700€ d’achat
20 555€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 307 255 euros, dont 286 700 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 555 euros, au sein desquels on retrouve 2 291 € d'émoluments du notaire, 16 905 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Landévennec vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landévennec repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 994 € en 2018 à 1 772 € en 2020, puis à 2 252 € en 2022. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait le 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 33,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Landévennec. Le loyer moyen a grimpé de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 17,23 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 10,9 % de locataires.
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