Prix du m² à
Argol (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 989 €/m²
2 586 €/m² 3 889 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Argol poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 357 €/m² en 2018 à 2 532 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 20 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang au sein des localités du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,96 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 93 m2
Argol
Argol est une municipalité du département du Finistère, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 021 habitants en 2021, ce qui la place en 177e position parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Argol. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 532 €/m² à Argol. Elle fluctuait de 1 137 à 17 497 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 71e position au sein du département du Finistère.
Le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 1 137 et 17 497 €/m² en 2023, et s'élevait à 2 498,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 84,16 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 18,44 % en l'espace de 2 ans.
À Argol, les impôts locaux moyens s'élevaient à 672 €, soit un prorata temporis de 336 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
3 175 €/m²
3 850 €/m²
7 602
Finistère (29)
2 625 €/m²
0 €/m²
335
Finistère (29)
2 746 €/m²
3 734 €/m²
774
Finistère (29)
2 520 €/m²
2 520 €/m²
2 124
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
136
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
229 686€
224 895€ d’achat
4 791€ de frais
À Argol, vous devez prévoir 229 686 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 224 895 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 791 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 797 €, les taxes pour 1 634 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
241 312€
224 895€ d’achat
16 417€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 241 312 euros, incluant 224 895 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 417 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 13 260 € d'impôts et 1 797 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Argol. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Argol poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 357 €/m² en 2018 à 2 532 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 20 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang au sein des localités du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une diminution de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 33,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Argol, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,9 % du parc immobilier. De plus, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Argol, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !