Prix de l’immobilier à
Landrethun-le-Nord

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landrethun-le-Nord et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 128 €/m²

1 916 €/m² 2 389 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Ferques, Landrethun-le-Nord compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 252 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 206e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Landrethun-le-Nord. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.

À Landrethun-le-Nord, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 130 à 2 361 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 250 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 250 € en 2022 à 2 250 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous emménagiez en milieu d'année à Landrethun-le-Nord, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 326 €, contre 653 euros pour une année complète.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

206 949€

202 500€

202 500€ d’achat
4 449€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Landrethun-le-Nord nécessite un investissement total d'environ 206 949 €, répartis entre 202 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 449 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 471 € et les émoluments du notaire pour 1 618 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

217 418€

202 500€

202 500€ d’achat
14 918€ de frais

Prévoyez un coût global de 217 418 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, comportant 202 500 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 918 euros, qui se décomposent en 1 618 € d'émoluments du notaire, 11 940 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

44 100€

de budget

Environ 653€ d’impôts locaux

Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Landrethun-le-Nord. Le budget pourrait atteindre 44 100 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 750 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Landrethun-le-Nord, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Landrethun-le-Nord ?

Le marché de l'immobilier à Landrethun-le-Nord connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 152 € en 2018 à 2 068 € en 2021, puis à 2 250 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 326e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Landrethun-le-Nord ?

Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 068 € à 2 250 €.

Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Landrethun-le-Nord ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 35 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,3 % des logements.

Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Landrethun-le-Nord, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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