Prix du m² à
Landrethun-le-Nord (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landrethun-le-Nord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 766 €/m²
1 733 €/m² 1 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Landrethun-le-Nord se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 198 € en 2018 à 2 228 € en 2020, puis à 2 141 € en 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 738e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,2 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Ferques, Landrethun-le-Nord fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 246 habitants en 2021, ce qui la place au 210e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. 64,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Landrethun-le-Nord est parfaitement stable.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 201,45 €/m² à Landrethun-le-Nord, et celle-ci pouvait osciller entre 1 758 et 2 646 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 56e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui variait de 1 758 à 2 646 €/m², et qui était en moyenne de 2 201,45 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon la taille : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 419,42 €, une maison de deux pièces 2 543,86 €, et une maison de quatre pièces 2 765,43 €.
À Landrethun-le-Nord, la taxe foncière moyenne était de 687 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 343 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 012 €/m²
0 €/m²
757
Pas-de-Calais (62)
2 016 €/m²
0 €/m²
1 814
Pas-de-Calais (62)
2 579 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
2 751 €/m²
0 €/m²
476
Pas-de-Calais (62)
2 274 €/m²
0 €/m²
753
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
202 513€
198 130€ d’achat
4 383€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Landrethun-le-Nord vous demandera un investissement total d'environ 202 513 euros, dont 198 130 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 383 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 440 € de taxes et 1 583 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
212 755€
198 130€ d’achat
14 625€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez compter 212 755 euros d'investissement, répartis entre 198 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 625 euros. Les impôts constituent 11 682 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 583 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Landrethun-le-Nord. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landrethun-le-Nord se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 198 € en 2018 à 2 228 € en 2020, puis à 2 141 € en 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 738e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 2 141 € en 2022 à 2 201 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 37,5 % d'augmentation.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Landrethun-le-Nord ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % des habitations, et qu'on remarquait 35,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Landrethun-le-Nord !