Prix du m² à
Ferques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 016 €/m²
1 775 €/m² 2 286 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ferques repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2023 et 2025, avec une chute de 16,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 372e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 151 m2
Ferques
Maison
3 pièces 59 m2
Ferques
Ferques compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 1 752 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi en 164e position en termes de population. 67,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Ferques connaît un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes comparé à 2022.
À Ferques, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 1 769 et 2 696 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 769 et 2 696 €.
Chaque année à Ferques, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 820 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 410 €.
Pas-de-Calais (62)
2 012 €/m²
0 €/m²
757
Pas-de-Calais (62)
2 091 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
1 766 €/m²
0 €/m²
1 307
Pas-de-Calais (62)
2 579 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
3 167 €/m²
0 €/m²
427
Pas-de-Calais (62)
2 105 €/m²
2 909 €/m²
5 133
Pas-de-Calais (62)
2 284 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
2 142 €/m²
3 448 €/m²
2 944
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
208 632€
204 157€ d’achat
4 475€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Ferques, vous devrez prévoir 208 632 € d'investissement, dont 204 157 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 475 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 631 € d'émoluments du notaire et 1 483 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
219 186€
204 157€ d’achat
15 029€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 219 186 euros : 204 157 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 029 euros. Au sein de cette somme, 12 038 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 631 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ferques vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ferques repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2023 et 2025, avec une chute de 16,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 372e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 50 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 525 € à 2 268 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ferques, sachez qu'en 2021, 0,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 32,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ferques.