Prix de l’immobilier à
Ferques

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferques et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 176 €/m²

1 704 €/m² 2 400 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

4 €/m²

4 €/m² 4 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

22 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Ferques Voir tous les biens à vendre

    Ferques compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle se situe dans les Hauts-de-France. On évaluait à 1 751 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 159e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ferques. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 022 € à Ferques, et variait de 1 614 à 2 400 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 34,24 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Ferques, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 736 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 368 €.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    186 116€

    181 980€

    181 980€ d’achat
    4 136€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Ferques est de 186 116 euros, comportant 181 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 136 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 454 € d'émoluments du notaire et 1 322 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    195 524€

    181 980€

    181 980€ d’achat
    13 544€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 195 524 euros, comprenant en moyenne 181 980 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 544 €. Ce chiffre se partage en 10 730 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 454 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 736€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Ferques représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Ce montant sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Ferques, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ferques ?

    Le marché de l'immobilier à Ferques augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 913 € en 2018 à 1 910 € en 2021, puis à 2 022 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 366e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ferques ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé depuis 2021 à Ferques. Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 5,86 %.

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des logements, et qu'il y avait 32,8 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Ferques.

    Contactez-nous Estimer mon bien