Prix du m² à
Ferques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 176 €/m²
1 704 €/m² 2 400 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ferques augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 913 € en 2018 à 1 910 € en 2021, puis à 2 022 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 366e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Ferques
Maison
5 pièces 151 m2
Ferques
Ferques compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle se situe dans les Hauts-de-France. On évaluait à 1 751 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 159e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ferques. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 022 € à Ferques, et variait de 1 614 à 2 400 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 34,24 %.
À Ferques, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 736 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 368 €.
Pas-de-Calais (62)
1 062 €/m²
0 €/m²
757
Pas-de-Calais (62)
2 090 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 307
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
2 155 €/m²
0 €/m²
427
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
2 652 €/m²
5 133
Pas-de-Calais (62)
1 819 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
2 158 €/m²
3 419 €/m²
2 944
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
186 116€
181 980€ d’achat
4 136€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Ferques est de 186 116 euros, comportant 181 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 136 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 454 € d'émoluments du notaire et 1 322 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
195 524€
181 980€ d’achat
13 544€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 195 524 euros, comprenant en moyenne 181 980 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 544 €. Ce chiffre se partage en 10 730 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 454 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Ferques représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Ce montant sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Ferques, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferques augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 913 € en 2018 à 1 910 € en 2021, puis à 2 022 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 366e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé depuis 2021 à Ferques. Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 5,86 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des logements, et qu'il y avait 32,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Ferques.